επιτελους θα αποκτησουμε χειμερινο τουρισμο.. τι σκούζετε?

2ευρω το σουβλάκι για έλληνες, 5ευρω για γερμανους

λογικό δεν είναι; ούτε οι γερμανοί την παλεύουν με τα γερμανικά έξοδα

έξω οι γαμημένοι προτεστάντες συνταξιούχοι από τις προτεσταντίες, μπας και ξεφουσκώσει τπτ

θα ξεφουσκώσουν πολλά μη φοβάστε :)

ο λομπι σπερνει τη συγχυση. βεβαιως και ειναι νωρις.

 Καλά λέει για νέα σοβιετια ο τεκι

και δεν έχει τόση κίνηση με κοιμησμένους

στα αγια χωματα θα πιουμε περσινο

γιατί;

5χρονα παλαιωμένα αμί..

athkiaseros: αυτο που με ανησχυεί είναι όλο και περισσότεροι το καταννοούν αυτό με τη σοβιετία ενω πριν 5-6 χρονια που αρχισα να το λεω κανεις δεν το επιανε ακριβως ;)

ντατς, εχει ενα φοβερο με σαφραν στη καστορια, ο κυκκος (τι να γινεται αραγε αυτος;) το ειχε εκτιμησει στην αξια του ως νεκταρ

Μέχρι και ο πωλητής στα μεταχειρισμένα αμάξια μου το έλεγε σήμερα

εδώ τέκη σε πιάναμε

με κροκο κοζανης πίνει ο φαδερ μου αμί.. χρονια τωρα και δεν το αλλάζει ;)

athkiaseros: καπως ετσι αγχωνομαι οτι εχω αργήσει :)

αν κι εμείς αγαπούσαμε την σοβγιετία

το προβλημα λομπ μου είναι ότι με πιανουν και διάφοροι ασχετοι

αυτή είναι κάπως ανάποδη, σαν σατανιστική τελετή

Lobito_VJ23: αγαπατε την φαντασιωση της σοβιετίας που είχατε στο μυαλό σας

δεν αγαπάτε ούτε τη γραφειοκρατία της ούτε τις ουρες της ούτε την υποκρίσια της

όλα είναι θέμα perception αγαπητή μου

και φυσικά όλα αυτα τα κομμάτια της σοβιετίας μας εχουν έρθει στο κεφάλι

μπρεζνιεφ και ξερο ψωμι

ναι αυτά τα μισούμε, αλλά είναι αδύνατο και ίσως βαρετό να είσαι ειλικρινής, ενώ το θέατρο; μη με πεις πως δεν αγαπάς το θέατρο;

κάποια στιγμή πρέπει να είσαι ειλικρινής διότι αλλιως δεν ξέρεις ποιος είσαι

ο κόσμος μεγαλώνει χωρίς να ξέρει ποιος είναι

λοιπον να δειτε το τριγωνο της θλιψης απ αυτον που εφτιαξε το τετραγωνο πριν μερικα χρονια...βολοδερνει λιγακι αλλα ειναι καλο

γιεπ κι ετσι είναι δυσυχής χωρίς να ξέρει τι του φταίει :)

μα ειμαστε πολλοι.. κλειδωμένοι σε ένα σωμα...

προτείνω το the master and margarita του bulgakov για σοβιετική σάτιρα

ρε συ τέκη, έχω σηκώσει λίγο μοϊκάνα, ο ΛΑΜΠΡΟΣ σπάμαρε τόσο πολύ από παλιά; γιατί εγώ από το λοκντάου και μετά τον θυμάμαι και διαβάζω συχνά τα πεπαλαιωμένα (yet επίκαιρα) αρφράκια σου

ναι ειναι ωραιος ο μπουλγκακοφ

το έχω δει σε adult version

Lobito_VJ23: οχι βρε αλλα τωρα τον ποναει οποτε δινει πονο

τωρα δηλαδη η πιστη του κλωνίζεται

γιατί τον πονάει και σπαμάρει έτσι;

μου είναι απάλευτος, πιο πολύ κι από τον merovingian

διότι είχε βολευτεί με μια αφήγηση που καπου κανει νερα

δεν το λέω για να κάνεις κάτι απλά το λέω

και σου λεει οχι δεν γινεται να εχω παρει εγω τη ζωη μου λαθος

ο frantan δλδ πως το είπε;

επισης τον τσιγκλανε και πολλοι

ο φραν βρε ειναι σαν το φτερο

μια χαρα ειναι η αφηγηση του, εξω απ το οτι ειναι λιγο πιο αφαιρετικη

λιιιιγο

λολ come on μόνος του πετάγεται, δεν είναι σαν τον μάηκ που του απευθύνω τον λόγο ακόμη κι όταν λείπει

δεν εχει ακλονητες αληθειες που αν διαταραχθουν δεν θα ξερει τι να κανει

θα κολλαει πλακετες για 6 μήνες και θα δουλευει ρεσεψιον για αλλους 6

λαμί αυτό με την πατριαρχική φύση του χρήματος είναι ταρίφας που δε πάει σε κηδεία

και μετα θα κανει κατι αλο

ελα ρε λομπ μην κολας στις υπερβολες κι εσυ

όπως έχει πει ο Λάμπρος, διάβασε 18χρονων την λειτουργία του οργασμού (ραιχ) και τα εξηγησε όλα

η αφηγηση του ειναι πολυ σαφης

εκει κολλαει και η πατριαρχια

και εκφραζει κατι που ειναι πολυ συχνο στον "εξω" κοσμο

τέκη εγώ δίνω το benefit of doubt αλλά εκτιμώ περισσότερο την επεξήγηση που δίνεις εσύ (κι όποιος άλλος επιθυμεί), γιατί με νοιάζει για ποιο πούστη λόγο οι άνθρωποι είναι όπως είναι τέλοσπάντωνε

https://twitter.com/Roofio77/status/1571911242708647939

αυτη ειναι μια πιο κωμικη εκδοχη του λαμπρου αλλα εκφραζει την ιδια πεποιθηση για τον κοσμο

λομπ αν δεν καταλαβαίνεις καν γιατί ο κόσμος είναι εναντίον της εισβολής στην ουκρανία μάλλον το πρόβλημα το έχεις εσύ

το σκέφτηκα κι εγώ πάντως απλά οι μπούκηδες θα μου τα σπάσουν με τον ορισμό

ελεος με τα NAFO

poplar: σιγα μην τους ενδιαφερει η εισβολη στην ουκρανια ρε ποπ

τι είναι τα NAFO frantan;

κοιταξτε τωρα που για το επομενο εξαμηνο θα κανω μονο μπιζνες

poplar θέλω να εκφράσω το πρόβλημά μου δημοκρατικά ;)

μπορει να πονταρω κι εγω πουθενα με λιγα χρήματα

απλα υποψιαζομαι οτι το σορταρισμα θα γινει πολυ ακριβο σπορ με τα επιτοκια που θα κυκλοφορουν

θα επιστρέψεις στις επενδύσεις;

αλλα θα απευθυνθω στον ντατς

Marx blame the King

ψεύδη

Πες κανένα τιπ και σε μας τεκι μην μας ξεχάσεις

poplar: αφου κανω μια εξαιρεση και μπαινω σε μπιζνες μοντ για τους επομενους μηνες γιατι να μην πονταρω και λιγακι όπως παλια :)

πυθία, σε κοροϊδεύει, σε κοροϊδεύει, αλλά μετά θα έρθει ζητώντας

athkiaseros: σας τα εχω γραψει ολα τα βασικα

να παίξεις όπως τα μπιτκοιν

απο την αρχη της κορωνοιστοριας

πρεπει να βρεις τι σου ταιριαζει εσενα

pakaKING: αυτο θα το αποφυγω το ξερεις

οχι θα πονταρω σε κατι πιο παραδοσιακο (που θα πεσει )

λολ

αν θυμάμαι καλά στην αρχή τους τα έκραζες

αλλά σε κάποιους έδωσαν πολύ καλές αποδόσεις.

Για το ευρώ λες τεκι;

καλε πακα το αρθρο για το bitcoin το εγραψα για να πεισω εναν φιλο μου να ΜΗΝ αγορασουμε προς 50-80 δολαρια :)

δεν ειναι μονο το ευρω βρε ειναι ενα ολοκληρο συστημα που καταρρεει μαζι

το ευρω ειναι ας πουμε ενα καλο στοιχημα μεν αλλα πρεπει να θυμασαι πως η ισοτιμια του με το δολαριο ειναι 10 χρονια τωρα managed

Το έχω υπόψη αυτό τεκι

οποτε δεν ξερεις αν συνεχίσουν να τη μανατζαρουν

Δεν νομίζω

όποιος έχεις 1.5 μύριο, να το ρίξει στα ακίνητα στην ελλάδα, έχει ROI 40% kai IRR 75~100%

εδω που τα λεμε εμενα με βολευει να συνεχισουν να τη μανατζαρουν

ROI 40% για βοηθα ρε θεουλη

έχεις 1.5 μύριο?

πρεπει να μου δειξεις το ROI

εχω καλους φιλους

αυτά μόνο από κοντά

λολ

να φερει και το χρημα μαζι του;

σε βαλιτσα

ο χρυσός τέκη;

κασόγκι θα σε κάνω

ο χρυσος ειναι μια ευκαιρια οταν μπορεις να τον βρεις σε φυσικη μορφη

ξέρω δεν τον γουστάρεις γι'αυτό ρωτάω

ακριβως διοτι επειδη ειναι κι αυτος managed εχει πεσει

τι θα πει managed?

δεν τον γουσταρω αλλα πρεπει να δηλωσω οτι εχω αγορασει χρυσες λιρες το 2002

οταν ο χρυσος ειχε 300 δολαρια η ουγγια

θα πει οτι η τιμη της αγορας του χρυσου αντικατοπριζει περισσοτερο την τιμη που θελουν οι μεγαλοι παικτες να εχει

με λιγα λογια δεν ειναι μια πραγματικη αγορα

το θεμα ειναι τις εχεις ακομη ή τις σκοτωσες να παρεις το σπιτι στο μπερλιν?

και ποιά αγορά είναι πραγματική;

πουλησα το 1/3 το 2008

διασπορ τέκι

την πραγματικη δεν την ξερεις

ακριβως διοτι δεν μπορεις να την "ανακαλύψεις"

αλλα όταν κατι είναι managed μπορείς να εκφρασεις την άποψη πως ειναι υποτιμημενο ή υπερτιμημένο

όλες οι αγορές είναι ρυθμισμένες από τους μεγάλους παίκτες

και εκεί να ποντάρεις

η πραγματικη ειναι αυτη που θα σου δωσει ο μεγαλυτερος πλειοδοτης μερ.. οταν βγεις να τον πουλησεις..

οι μετοχές, τα ακίνητα, τα εμπορεύματα, όλα

μερο μπουρδολογεις αλλα δεν πειραζει

όπως νομίζεις

φυσικα ειναι οπως νομιζω

Ρε παιδιά το αόρατο χέρι της αγοράς αφού 😁

ναι, αυτό ακριβώς

το αόρατο χέρι της γκόλντμαν ζαχς

και των μαύρων βράχων

ντατς ναι, αλλά ναι μεν αλλά

λοιπον εχουμε με τον πακα αυτη τη συζητηση για την αγορα ακινητων της ελλαδας που ειναι μια τεραστια φουσκα

θα ξεκινήσω μια ιστορία

αλλα μπορει να φερει καλες αποδοσεις ROI=return on investment

αυτο για το οποιο δεν εχουμε μιλησει ακομα ειναι το downside risk

IRR?

ριξε paka

λιβανέζος επενδυτής developer σε μια ανάλυσή του, επέμενε πως έχει IRR 75~100% αυτή τη στιγμή στην αθήνα

ιντερναλ ρέιτ οφ ριτερν

δίνω λιγα ταληράκια.

ότι το νοίκι των 250 το κάνει 500;

ένα οικόπεδο στο κέντρο αμπελόκηπους κοστίζει περίπου 700000 € σήμερα και με τους συντελεστές δόμησης χτίζει 1000 μ2 κατοικιών

τα νούμερα είναι χονδρικά μη με ζαλίσετε

αυτά τα 1000 μ2, ο επενδυτής τα πουλάει περίπου 4000€/μ2

δηλαδή όταν τα πουλήσει όλα θα έχει τζιράρει 4 μύρια

κόστος αγοράς οικοπέδου 700κ, κόστος κατασκευής με κάποιο ΦΠΑ 2000, λοιπά διαχειριστικά και μηχανικοί 300κ

αν λοιπόν έβαζε όλο το κεφάλαιο σήμερα, έχτιζε σε μια μέρα και πουλούσε την επόμενη θα είχε κέρδος 1 μύριο (4-3)

κόστος κατασκευής πόσο;

μπορείς να περιμένεις?

οκ

αυτο που περιγραφει ο πακα λοιπον ειναι ενα πολυ κλασικο μοντέλο επιχειρησης

προφανώς αφού δεν μπορούν να γίνουν όλα αυτά ταυτόχρονα, αρχικά θα αγοράσει οικόπεδο και μετά θα γίνουν μελέτες και θα βγάλει τις απαραίτητες άδειες, δηλαδή τον πρώτο χρόνο μάλλον λίγα έσοδα

εχεις δηλαδη μια ευκαιρια που ειναι καλα ορισμενη

μισό

και αυτο με το οποιο παιζεις ειναι ο χρονος

τον πρώτο χρόνο είναι κολόφαρδος και πουλάει από τα μπετά, ας πούμε βγάζει 1 μύριο

τον δευ΄τερο χρόνο ολοκληρώνοντας την κατασκευή θα βγάλει και τα άλλα 3 μύρια

οπότε (τζίρος-έξοδα)/ αρχικό κεφάλαιο = απόδοση

και το IRR poy έχει να κα΄νει με τις χρηματοροές και το χρόνο (χονδρικά ) από 75~`100%

τέκι, δικό σου.

να φάω τα πιτόγυρα

ειναι ο ιδιος που πολλα χρόνια πριν έχτιζε και πουλούσε στο παρίσι της μεσογείου μάλλον..

τι πιτόγυρα και πόσο κάνα;

ντατς οι τιμές έχουν ξεφύγει

πάκα υπάρχουν πολλές ενστάσεις και απορίες στο σχέδιο

το ξερω πακα..

ας πει ο τέκι τα δικά του, να φάω και επανέρχομαι

αυτό λοιπόν είναι ένας πολύ κλασικός και αποδεκτός τρόπος να κάνεις μπίζνες

δηλαδη εκει στα 2004 κτλ τι διαφορετικο γινοτανε;

λοιπον εγω σας αφηνω το τρεηλερ κι ευχομαι να σας πεισει https://www.imdb.com/video/vi470467097/?playlistId=tt7322224&ref_=tt_pr_ov_vi καλο βραδυ

σχεδον παραδοσιακός

μεχρι και οι εδω εργολάβοι κανουν χρυσες δουλειες αυτη την εποχη..

ββ αμι

και ας βρισκεις σπιτια παλαιοτερα.. σε πολυ μα πολυ σκοτωμένες τιμες..

πώς κάνουν χρυσές δουλειές όταν έχει εκτοξευτεί το κατασκευαστικό κόστος;

εχεις εκτοξευτει από 800-1200 το τετραγωνικο σιγα :)

πουλανε απο πριν.. στα μπετα.. οπως λεει ο πακα..

αυτο το μοντελο λοιπον χρειαζεται ενα "σταθερό επενδυτικό περιβάλλον"

αλλα σε συγκεκριμένες περιορισμένες περιοχες

για την ακριβεια ελαφρα πληθωριστικό ακόμα καλύτερα

ακριβως διοτι το ρίσκο σου βρίσκεται στην αρχή (όπως και στις περισσότερες παραγωγικές επενδύσεις)

εκει δηλαδή που εσύ ξοδευεις κανεις μελετες ριχνεις μπετα κι ακομα δεν εχεις δει φραγκο μπροστα σου

οταν οι εποχες ειναι καλες, ολοι θελουν να κανουν αυτη τη δουλεια κι ετσι η αποδοση που λεει ο τυπος πεφτει

μια καλή ασφάλιση κινδύνου, είναι να τα λεφτά να είναι των φίλων σου

ή των φίλων του τέκι

αυτο δεν ειναι ασφαλεια ειναι other's people's risk :)

αυτοι συνήθως έχουν πολυ μεγάλο μαξιλάρι..

ή της τράπεζας που σε έχει δανείσει στην ΙΚΕ μαστροχαλαστής

οταν ομως το περιβάλλον ειναι λιγο σαθρο σαν το ελληνικο φετος

η τραπεζα εχει επιτόκιο που τρέχει..

τοτε αναρωτιεσαι αν εχεις 3 χρονια για να κανεις αυτον τον κυκλο που θα σε κανει πλουσιο :)

εκτος αν ειναι δικη σου..

πλεον και ο καθε ιδιοκτήτης έχει IRR τρελό μιας και το ενοικιο πήγε από 250 στα 500 χωρίς να βάλει ούτε μια πρόκα 30χρονια τωρα

Swtiris: δεν ισχυει αυτο :)

(βλέπε λάτση..)

το ενοικιο ηταν 600 πήγε 300 και τωρα πηγε ξανα 500

απλα σε ολου φαινεται υπερβολικο διοτι δεν ζουμε στην αθηνα 2004

τοτε που νοικιαζανε 800 ευρω ρετιρεδακι στο νεο κοσμο επειδη ηταν κοντα στο μετρο

και οι γυρω σου ελεγαν τα αξιζει τα λεφτα του ;)

εγώ μόνο πάνω ξέρω τα ενοίκια στους αμπελόκηπους 20χρονια τωρα

μια μικρή κάμψη για 2-3 (;) χρόνια

καμία σχέση σωτήρα

το κινέζικο μοντέλο είναι το καλύτερο, πληρώνεις δάνειο πριν φτιαχτεί το σπίτι

σωτηρη

DutchMountains ο τέκης απαντάει για το τι σημαίνει πραγματική τιμή

στο ενδιαμεσο το επενδυτικο περιβαλλον για τους ιδιοκτητες αλλαξε διοτι στην ελλαδα ηταν η μεγαλυτερη αγελαδα που μπορουσε να αρμεχτει

και το οποιο δημιουργησε το κλιμα εκεινο οπου εκανε το airbnb καλη ιδεα

τουλαχιστον στην φαντασιωση αυτων που το εκαναν διοτι το airbnb προσφερει κι αυτο μονο υποθετικα εσοδα,. δηλαδη δεν μπορεις να κανεις εναν υπολογισμο σαν του λιβανεζου

κανεις μονο εναν υπολογισμο στο κεφαλι σου

οποτε φαντασιωνεσαι ο,τι σου κατεβει και συνηθως ο,τι βολευει το επενδυτικο σου πλανο :)

αυτή ειναι και μια βασικη διαφορα που το airbnb ειναι ΓΤΠ ενω το σχεδιο του λιβανεζου πακα ειναι σοβαροτερο

κάνεις υπολογισμό βάσει όσων βγάζει ο γνωστός σου

προφανώς αυτό που θέλει να σας πεί ο τέκις είναι πως ο λιβανέζος

poplar: οσων εβγαλε ο γνωστος σου στον καλυερο δυνατο μηνα εβερ

χωρις να υπολογισει ουτε τον ενφια, ουτε τους φορους ουτε τιποτα :)

όσο σοβαρότερος και αν είναι από τον αιρβνβ, δεν βάζει στην ανάλυσή του πολλά πράγματα

βγάζει περισσότερα απο το να το νοικιάζει κανονικά

poplar: αυτο ειναι μια υποθεση που μενει να αποδειχθει

αλλα παραμένει μια υποθεση, με την οποια ολοι ετσι ξεκινανε :)

Και ο κοσμάκης που δεν έχει να πληρώσει τα ακριβά ενοίκια να πάει να πνιγεί 😢

στο αίγιο η κουμπάρα μου έχει 4-5, δεν ξέρω καν ποιοί πάνε και μένουν, αλλά είναι κλεισμένα συνεχώς

δεν έχει καν φοιτητές (έκλεισαν κάτι ΤΕΙ)

και τι εχει? τουριστες?

στο αιγιο?

λολ

δεν ξέρω, και δεν μπορώ να καταλάβω

ρε συ ποπ

έχω έναν γνωστό που έχει στο κουκάκι διπλα στο μουσείο

ειναι που δεν εχετε κανει παρεα με ψαραδες, κυνηγους και επενδυτες :)

και το έκανε αιρβνβ το 2016

από τους πρώτους.

πραγματι απο τους πρωτους

τα μέγιστα που μου έχει πει είναι 300~320

και δεν λέει μαλακίες

να του πω να το δώσει να αγοράσει στο αίγιο???

ειπαμε ψαραδες, κυνηγοι και επενδυτες :)

και ο τύπος είναι ξένος, την είχε δει τη φάση έξω, δεν ξεκίνησε να το σκέφτεται το 2018

πακα, τι 300? χιλιαρικα το χρονο?

λολ

300Ε τη βραδια;

300Κ το χρονο απο σπιτι που κοστιζει 100Κ

λολ

θα παρω 3

https://www.youtube.com/watch?v=me-aRPn1Iis

όχι τζούλιο 300 κρατήσεις στο χρόνο

αχ μου εχετε γινει ολοι gig economy επενδυτες :)

αν βγάζει παραπάνω το airbnb απο το συμβατικό ενοίκιο τότε είναι καλύτερη επένδυση (για όσο κρατήσει)

ααααααα

μέχρι να απαγορευτεί να τελειώνουμε

σιγα μην απαγορευτει

σε μεγάλες πόλεις είναι πρόβλημα

προβλημα?

κοινωνικό?

λολ

που δεν υπάρχει vacancy

έχετε υποθέσει ότι δεν θα έχει κορωνοϊό ή ότι δεν θα έχουν τριπλασιαστεί τα αεροπορικά λόγω του κακού πούτιν

Απεταξαμην

εχει ασχοληθει κανεις με cob σπιτια;

εδώ εχουμε κάτω απο 1% vacancy, και υποτίθεται είναι παράνομο το airbnb αλλά δεν κάνει κανείς τίποτα (έχει χιλιάδες)

https://cob.gr

geospeck: ασχοληθει εννοεις να χτισεις??

δεν βρίσκεις να νοικιάσεις με συμβατικό ενοικιο γιατί ο ιδιοκτήτης βγάζει περισσότερα με το αιρβνβ

ναι, και γενικα τι διαφορες εχουνε με τα συμβατικα σπιτια

poplar: ξανα κανεις μια υποθεση εργασιας η οποια δεν ξερεις αν ισχυεις :)

εδώ και σε άλλες μεγάλες πόλεις ισχύει σίγουρα (κάνε ένα search και δες τιμές)

με αυτη την υποθεση εργασιας ετρεξε πολυς κοσμος να κανει airbnb, αν βγαζει ή όχι δεν το ξέρουμε

ουτε αυτοι το ξερουν

search σε τιμες μπορω να κανω , αυτο που ΔΕΝ μπορω να κανω ειναι να ξερω ποσες μερες το μηνα το νοικιαζουν :)

κι εκει βασιζεται η ολη απατη του airbnb

ρε συ ποπ, μην ακούς και μην πιστεύεις τα πάντα

δείχνει πότε είναι διαθέσιμο/κλεισμένο

Είναι όμως cool να έχεις το σπίτι στο air bnb

εγω παντως στους 2 μηνες που ημουν διακοπες στην ελλαδα

η ελλάδα έχει πολλά σπίτια γενικά

ειδα ενα σπιτι που το ειχαν κανει airbnb και του ειχαν φτιαξει και μικρη πισηνα γουρνα :)

λοιπον το ειδα μια φορα να εχει κοσμο ενα σ/κ

εγώ πάντως τους λέω για τζακούζι να ξέρεις

και μιλαμε για ιουλιο μεχρι μεσα αυγουστου

διπλα στην παραλια

αλλα αυτος μπορει να ειναι κακος επενδυτης ποιος να ξερει :)

η παγιδα του airbnb ειναι οτι αφου ξοδεψεις 10-15-20Κ για να το κανεις airbnb

η ελλάδα είχε γκαρσονιέρες πριν το αιρβνβ

μετα δεν μπορείς ευκολα να το ξεκανεις κι ετσι ελπιζεις σε καλυτερους καιρους

και αρχιζεις να παραμηθιαζεσαι οτι θα γινουν καλυτερα τα πραγματα

Πως το κάνεις airbvb?

οτι θα βγαζεις παραπανω κλπ κλπ

τα έξοδα ανακαίνισης και επίπλωσης αθκιασερε

athkiaseros: σε περιπτωση που δεν νοικιαζεις ενα δωματιο απο το σπιτι σου, τα περισσοτερα airbnb περασανε ενα σοβαρο κοστος ανακαινησης

όταν η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά τότε θα βγάλεις παραπάνω

παλι υποθεσεις εργασιας στον αερα :)

ρε τεκι και εγω απορω πως θα νοικαστουν ως αρμπιμπι ολα αυτα τα σπιτια εξω απο το κεντρο της πολης αυτον τον χειμωνα πχ

η προσφορα απο τη φυση του airbnb ειναι παντα μεγαλυτερη :)

reznor: δεν θα νοικιαστουν και θα μεινουν αδεια

ολες οι ραντιερομπίζνες ειναι υποθεσεις εργασίας..

αλλα δεν εχει σημασια

το airbnb προσφερε στους ιδιοκτητες δυο βασικες φαντασιωσεις

α) δεν θα εχουν στο κεφαλι τους κακοπληρωτες ενοικιαστες

το καλοκαιρι του 99, ολοι εψαχναν σιγουρες μετοχες. Τα τελευταια καλοκαιρια, ολοι ψαχνουν το airbnb. Οι βαμβακοκαλλιεργειες των αστικων κεντρων

β) με λιγα λεφτα σε ανακαινηση θα βγαζουν φραγκο με τη σεσουλα

απο τα δυο μονο το α ισχυει σιγουρα διοτι αυτο το κομματι το αναλαμβανει η airbnb για εσενα

β) μπορούν να χρεώνουν και να βγάζουν πολύ παραπάνω απο συμβατικά ενοίκια

ναι αυτη ηταν η φαντασιωση

πολυ δυσκολα επαληθευεται

paka ποσο βγαζει ο φιλος σου διπλα στο μουσειο τζιρο το χρονο?

το 95% ψαχνει ενοικιαστες για χειμωνα οκτ-απρ κ το καλοκαιρι ελπιζουν

poplar η βαθμολογηση του airbnb βασιζεται και στις υπηρεσιες που προσφερεις, άρα απαιτεί δουλειά κι όχι να χαιδευεις την ταμειακη

και μιλαμε για την πρωτη περιοχη που εγινε airbnb στην αθηνα

βαζουν χαμηλες τιμες στα airbng εδω και χρονια και για να μην φορολογουνται τα φραγκα παιρνουν ακομα λιγοτερα στο χερι και παιζουν ενοικιασεις στο μιλητο

julio: αυτο το δινεις στην εταιρια που θα το τρεχει ;)

η δουλειά είναι μέσα στην τιμή χουλιο (service fee)

έχω να τον δω καιρό, αλλά το πρώτο χρόνο το έδινε γύρω στο 50-60 ευρώ/ βράδυ

ερχονται οι γραίες γερμανες φραν, no worries :P

δλδ κλεβεις την εφορια αλλα απο την αλλη δεν βγαζεις και παραπανω

50*300=15000

ε για ενα ονειρο ζουμε ολοι

george40: για να συμβει αυτο θα πρεπει να αποκτησεις σταθερη πελατεια

προφανώς φέτος θα το δίνει γύρω στα 150/βράδυ

για να κλεψεις την εφορι και την airbnb κι αυτο θελει χρονια

αυτα ειναι προ φορων ή μετά πάκα?

και θελει και πολυ καλο ακινητο

όμως όπως προείπα ήταν τυχερός, τα πρώτα δύο χρόνια έβγαλε τα έξοδα ανακαίνισης και τα πρώτα 3 αγοράς

προ φανταζομαι

waste σε καποιες σεζον που κλεινουν για καποιες μερες  η και εβδομαδες κλεινουν 5 μερες πχ απο την πλατφορμα και οι αλλες 20 στο μιλητο

οπότε από το 2019 δουλεύει φουλ κέρδος

george40: ναι βρε αλλα απο που τους βρισκεις αυτους στο μιλητο?

μόνο τα διαχειριστικά

ειναι πελατες σου παλιοι

με λιγα λογια πρεπει να εχεις πελατολογιο για να κλεψεις αλλιως αναγκαζεσαι και τρεχεις στην airbnb

με καποιο τροπο ερχονται σε συμφων ια με τπον ενοικιαστη μ,εσω της πλατφορμας και του λενε κλεισε εσυ για 5 στα 25 ευρω πχ και τι αλλες 10 10 ευρω

το βασικό κόλπο είναι οι ακυρώσειες.

η γινεται επιτοπου

πάει ο πελάτης που έχει κλείσει 3 διανυκτερεύσεις

https://twitter.com/swanmichaels/status/1517128472069656577

και το ξεδηκλωνεις απο την πλατφορμα σαν νοικιασμενο

γίνεται ακύρωση από τον ιδιοκτήτη την πρώτη μέρα

και οι άλλες δύο είναι μάυρες

τεσπα τροποι υπαρχουν να παιξει χρημα στο χερι κατω απο το ρανταρ

υπαρχουν και πολλοί που δεν τους νοιάζει. χύμα στο κύμα, δεν δηλώνουν τίποτα

και όταν μας πιάσουν θα δούμε

αλλα για μενα το χειροτερο με το airbnb ειναι οτι εισαι ξεοδοχος και δεν ειναι ζωη αυτη

george40 θα είναι το σπίτι έτοιμο για τον χειμώνα; στέκεσαι στα 2 πόδια;

ναι λομπ και ναι

:)

μπράβο, ατσαλένιος!

ευχαριστω

πρέπει να πας σε Χ τέρμινα να σε βγάλουν τις βίδες;

ή τέλειωσες;

θα τα αφησω μεσα μυο αρεσουν

οχι θα τις αφησουν μεσα :)

οι ακτνογραφιες ειναι κοσμημα

ρομποκοπ

τιτάνιος

κουφέτο

θα ξακινησ κικμποξινγκ και δεν θα πω τιποτα

θα χτυπας στα αεροδρομια

θα λεω οτι ειμαι φυσικο ταλεντο

δεν παω σε αεροδρομια μονο σε χωραφια :)

που πας μωρη με τα τιτανια :)

είναι λίγο εξελικτικό φάουλ να μην έχουν τα οστά τις μηχανικές ιδιότητες του τιτανίου

ετσι ρολαρουμε εμεις στο χωριο μπιτσιζ

δεν χτυπάνε στο αεροδρόμιο

με το μπλινγκ μας μεσα στα ποδαρια

απο τιτανιο κι αυτουνο

?

τις λαμες λες;

κοιτα υπαρχει μπολικο τιτανιο τωρα στην ουκρανια σε καλες τιμες :)

αλλά πέρασες τους σωλήνες στο σπίτι στην ζούλα χωρίς να συγκληθεί κονκλάβιο :D

τι εννοείς τέκη;

ολα αυτα τα 777 που τους εδωσαν οι αμερικανοι ειναι κραμα τιτανιου :)

για να ειναι ελαφρια

ηταν αυτο που πουλουσαν στα 80σ

πωωω καυλα στο επομενο θα εχω κατι απο τουρμπινα μεσα μου

τωρα που το πυροβολικο που δεν ειναι αυτοκινουμενο δεν εχει μεγαλη διαρκεια ζωης τα ξεφορτωνονται

οποτε πολυ τιτανιο προς καλες τιμες στην ουκρανια

δίκιο έχεις

λοιπον καθιστε να σας πω τι εμαθα την προηγουμενη βδομαδα την ωρα που ΔΕΝ εκανα μπιζνες

υπαρχει η εξης ιστορια

οι πολωνοι ζητησαν ξανα αποζημιωσεις απο τους γερμανους

οι γερμανοι οπως παντα (όπως και στην ελλαδα) λενε οτι αυτο το ζητημα εχει ληθει

αλλα ο καγκελαριος μας το πηγε ενα βημα παραπερα

σε μια ομιλια του στο ποτσνταμ (πρέπει να) είπε το εξης καταπληκτικο

τα συνορα μας με την πολωνια εχουν καθοριστει μετα απο 100 χρονια και δεν θα αλλαξουν. κι αυτο ειναι που εφερε ειρηνη

δεν θελουμε να μπουν σε διαφορους ιδεες να ξαναπιασουμε τετοια ζητηματα

Αυτή την λίγο ασχετη δηλωση δεν την έπαιξαν ποτε στη γερμανια

και εντελως τυχαία δεν υπαρχει πουθενα, ουτε στο επισημο σαιτ της καγκελαριας

χτυπάνε και παραχτυπάνε στο αεροδρόμιο πακα..

την ιδια στιγμη που εχει μαλακιες απο πολυ λιγοτερα πραγματ

το θεμα ειναι οτι οι πολωνοι το επιασαν

ντατς, νόμιζα πάντα πως ήταν η ζώνη

κι αρχισαν να γκρινιαζουν

οι Πολωνοί γιατί γκρινιάζουν;

διότι το στόρυ εχεις ως εξής. αυτα τα συνορα στα οποια αναφερεται ο σολτς

έπρεπε να πληρώνουμε τους Ρώσους να διατηρούν στρατεύματα κατοχής εκεί

ειναι οι συμφωνιες του βιλιμπραντ με την πολωνια και την ΕΣΣΔ που λιγο πολυ η πολωνια αποδεχεται τα γερμανικα εδαφη που κατεχει

αλλα δεν ζηταει αλλες αποζημιωσεις απο τους γερμανους

οι πολωνοι ξαναζητησαν αποζημιωσεις

θεωρωντας οτι η κουμουνιστικη κυβερνηση δεν εξεφραζε τον πολωνικο εθνος

και ο γερμανος τους απειλεισε με αλλαγη συνορων :)

εμένα μ'αρέσει, δεν γουστάρω τους πολάνσκι

εμεις δεν εχουμε τετοια θεματα εδαφων με τα γερμανα, μπορουμε να ξαναζητησουμε αποζημιωσεις αφοβα

γιατί δεν γουστάρεις τους πολάνσκι,τι σου έχουν κάνει;

ναι ρεζ εγω απλα μεταφερω το κλιμα :)

Ένα δίκαιο το έχει έτσι όπως τα είπες ο σολτς

το θεμα ειναι οτι ο σολτς εκανε μια ευθεια απειλη

αν δεν το έχετε δει, δείτε το

https://www.youtube.com/watch?v=1yD4bQ81TYI

ενω θα μπορουσε να πει αυτο που λενε ολοι οι γερμανοι επισημοι οτι αυτα ειναι περσινα ξυνα σταφυλια

Γιατί ρε τεκι οι άλλοι τι πάνελ και ζητάνε;

γιατι αυτη ειναι η δευτερη δηλωση του σολτς που ειναι λιγο σαλατα λεξεων αλλα τελικα κατι παει και λεει ;)

ποια ήταν η πρώτη?

η πρωτη ηταν πριν δυο μηνες στην ημερα της νικης

τι είπε?

οπου με διαφορες στραμπουλολεξεις

που δεν βγαοζυν νοημα απο μονες τους γιατι πραγματικα εκανε μια σαλατα

αλλα η σαλατα αυτη ειπε το εξεις

πριν απο 75 χρόνια πολεμήσαμε και νίκησε η δημοκρατια :)

Πολέμησε με τον κακό της εαυτό η Γερμανία γι'αυτο

καπως ετσι

πω ρε παιδι μου μια μανια να ειναι με τους νικητες η γερμανια

δεν εχει πολυ νοημα διοτι η γερμανια αυτοκτονει με ταχυτητα

και φυσικα οπως και με το μνημονιο τον πρωτο χρονο θα το κανουν να μην φαινεται ;)

παντως καλη εποχη για αλυτρωτισμους

καπως ετσι ελπιζω κι εγω να κανω μπιζνες στα γρηγορα

Τεκι η Πολωνια εχει ερωτα με ΗΠΑ?

ε φυσικα

η πολωνοί είναι λιμασμένοι

η πολωνία έχει μεγάλο μίσος για ΕΣΣΔ.

η πολωνια ειναι εκεινο το κρατος που δημιουργηθηκε απο την ηττα της ρωσιας στον πρωτο πολεμο

ειναι πιο παλιο το μισος :)

θέλουν να γίνουν καταναλωτικοί Αθήνα 2004 αλλά δεν τους άφησαν τα 40 χρόνια σοσιαλισμοί και οι κακοί που επιβουλέυονται την αγαπημένη του Θεού

οι πολωνοι οπως και οι φιλανδοι ηταν μερος της ρωσικης αυτοκρατοριας

κι οχι ακριβως αγαπημενο μερος

στο δευτερο ημιχρονο λοιπον ηταν λιγο αυτονοητο πως οι γερμανοι και οι ρωσοι θα τη χωρισουν στη μεση :)

ανατολικοτερα σύνορα ΠΟλωνιας Λευκορωσίας ειχε κανεις υπ όψιν του την Μπιαλοβίτσα;

ειναι πιο παλιο μισος απο τον 20 αιωνα

reznor: αχ καλε τετοια υπαρχουν πμολικα

ορεξη να εχεις ;)

reznor το μίσος πεθαίνει με τους φορείς του

οποτε οταν μετα το 1990 οι αμερικανοι ειπαν στους πολωνους θελετε να γινετε πουτανακια μας

οι πολωνοι πεταξαν απο τη χαρα τους

κι εδω που τα λεμε το παιχνιδι το παιζουν μεχρι στιγμης πολυ καλα

που θα πάνε με την λαμέ πλευρά της ιστορίας

ειναι απο τις λιγες χωρες που εχουν εσωτερικη συναινεση, εχουν την εε να παιζουν ως logistic center της γερμανιας κλπ

εχουν τους αμερικανους να χτιζουν εκει ο,τι θελει η ψυχη τους αντιπυραυλικες ασπιδες και τ αρεστα

εσωτερική συναίνεση από τα λιντλ

και σήμερα εχουν γίνει το καλυτερο παιδι της ουκρανικης επιχειρησης

οι άχρηστοι βρίσκουν εύκολα ντολειά στις δυτικές γαλέρες ως ευρωκινεζάκια και οι πριμαντόνες πηδάνε τον όντερ και το κανάλι

α να πω εδω πως το ρευμα τους το παραγουν με λιγνιτη??

το σεναριο που ηθελε την δυτικη Ουκρανια να πηγαινει στην Πολωνια, παιζει ακομη;

τα πρηζουν ομως στα μεγαλα αδερφια τα γερμανα

geospeck: αυτο ήταν ενα σεναριο το οποιο προωθουσαν κυριως οι ρωσοι

γιατί;

για να δικαιολογήσει την δική τους εισγορή;

για να διαλυσουν την ουκρανια τελειως

αν οι πολωνοι παρουν το λιβ που ειναι η πρωτευουσα του μπαντερισταν δεν θα υπαρχει ουκρανικος εθνικισμος

να μπει η Πολωνία ως το Ντονιετσκ ξέρωγω αν και θα διέλυε την Ουκρανία....defeats the purpose of a NATO buffer zone

υπαρχει δε συμφωνια των πολωνων με τους ουκρανους να μεταφερουν στα συνορα πολωνικα στρατα

για να απελευθερωσουν τους ουκρανους να πανε στην ανατολη

αλλα δεν εχει εφαρμοστει

οχι επισημα τουλαχιστον

οποτε οι πολωνοι πολεμουν ως μισθοφοροι

είναι οι Πολωνία καλή για καλλιέργεια πυρηνικών μανιταριών;

ή δεν την στοχεύουν λόγω εγγύτητος;

Τα πολωνά, ειναι ελληνακια του βορρα. Κριση μεγαλειου, χιλιοχρονη ιστορια, πουτανακια των αμερικανων. Μονο που συνορευουν με δυο αρκουδες και καθε 100 χρονια κανουν ενα πλατς και τους λιωνουν.

φυσικα και τη στοχευουν αφου στην πολωνια ειναι η αμερικανικη αντιπυραυλικη ασπιδα

και τα λιθουανα ειναι οι κυπριοι :)

λολ

ειναι πλυντηριο η λιθουανια?

το σαββατο μου ειπε μια φιλη μου

οτι κατι γνωστοι τους εσθονοι πηγαν στην εσθονια μια βδομαδα για να κανουν γυμνασια ;)

εχει μεγαλη βιομηχανια που η Ελλαδα δεν εχει

well put julio

και καμπο εχει, για το μυαλο μιλαω

τελοσπαντων αυτα γινονται εδω στη γειτονια :)

απλά να συμπληρώσω τον σφο julio, πως η κρίση μεγαλείου εν πρόκειμένω πάει χέρι χέρι με πείνα για καταναλωτισμό και πως οι άλλοι τους χρωστάνε

βρε να σας πω αυτη την ωραια ιστορια για τον αρχεγονο δασος της ΠΟλωνιας

κατα το Β ΠΠ και λιγο νωριτερα

για Αρμενια μιλησατε πριν;

δεν υπαρχει κατι για την αρμενια απο αυτα που ειπαμε την προηγουμενη βδομαδα

κατα πασα πιθανοτητα ειναι ολοι οι γειτονες συννενοημενοι να ξεφορτωθουν τον πασαριαν που ειναι αμερικανικο πουτανακαι

και οι αζεροι να φανε και τιποτα ακομα στη διαδικασια

νομιζω η τελικη τους φαντασιωση ειναι να ενωσουν τις δυο αζεριες

εχω δουλεψει στα φρουτα με πολωνο χιππη το 90, και επινε νηστικος καμια 20αρια κοκα κολες τη μερα αλλά δεν μας πιστευε οτι αυτο εφταιγε για τη διαρροια που τον βασανιζε. Αποκλειεται η κοκα κολα

να κανει κακο!!

χαχα μονο η βοτκα

Εκει στην εξωτικη Σαμαρκανδη  εγινε τιποτε σπουδαιο που αξιζει προσοχης?

??

ααα ναι

η μαζωξη

λοιπον οι κινεζοι δειχνουν συγκρατημενοι γιατι ελπιζουν να μην τους την πεσει η δυση με κυρωσεις

Ναι ηταν ολοι εκει αν δεν κανω λαθος του μπλοκ της Ασιας

οι ινδοι ελπιζουν σε γρηγορο τελος του πολεμου την ιδια στιγμη που κανουν φλαπ φλαπ τα ματακια στους ρωσους

και τους κινεζους

και οι καζακστανοι θελουν να το παιζουν σε δυο ταμπλο

αυτα ειναι τα βασικα λιγο πολυ

και ο ταγιπ θελει να γινει επισημο μελος

:)

εδω που τα λεμε εκει τον καλουνε και τον φιλευουν

ενω οι ευρωπαιοι συμμαχοι του τον εχουν για μιαρο

σε 2 βαρκες δυσκολα να παταε για καιρο

νομιζω οτι αυτο ειναι μια τεχνη που οι τουρκοι την ξερουν καλα

εμ.. στο λονδίνο θέλανε να τον στειλουν με το λεωφορείο..

και το εχουν δειξει εδω και 15 χρονια τωρα

κι εγω δεν το πιστευα αλλα νομιζω τα αποτελεσματα μιλανε μονα τους

επισημο μελος σε σκο κ νατο;

ναι ο σκο δεν τον πειραζει να ειναι και στο νατο

οποτε μενει στο νατο να κλωτσησει την τουρκια εξω

χμμμμ

αλλο τα κρυφοπηδηματα σχετικα κρυφο εββαια αλλα τα προσχηματα

δεν υπαρχουν κρυφοπηδηματα

μην την κλωτσήσει με τη βοήθειά μας.

μην ξεχνας οτι η τουρκια πολυ ανοιχτα παρακαμπτει το εμπαργκο της ρωσιας

pakaKING: εγω σας τα εγραφα

γιατί έδώ έχουμε πλλούς προθυμους μλκες

και αυτο το σεναριο γινεται ολο και πιο πιθανο πια

ναι χμμμ να στείλουν εμάς να την συνετίσουν, Dutchmountains πες τους κύκλους να κανονίσουν ε

θα κλάψει ο λιβανέζος με μαύρο δάκρυ

δεν παιζει πολεμος με τουρκία..

λολ

οχι δεν παιζει ;)

δεν είναι απαραίτητο να γίνει πόλεμος ντατς

ειπαμε.. μονο "εντασεις"

ε γάμα μας, άλλα μας έλεγες, θερμά επισόδεια τουλάχιστον

μην αγχωνεστε

ένα θερμό επεισόδιο

γιατί μας τα γυρνάς έτσδι;

να πάει και ο λομπ να πάρει το όπλο του

ναι

αλλά ξέχασα, ούτε για επιστράτευση δεν είσαι ηλικιακά λομπ

γιαι;

καλε τι γυρναω? παντα αυτο ελεγα.. οτι προβλεπεται μεγαλη ενταση αλλα οχι πολεμος...

το χαρτί που με ήρθε είναι καλό

πόσων χρόνων είσαι?

38

5η επιστράτευση

αργείς